В какой новостройке лучше купить квартиру?

Сегодня все больше людей приобретают квартиры в новостройке, потому что это более дешевое жилье современной планировки. Обзаведение собственным “гнездышком”, бесспорно, счастливое событие в жизни каждого, вот только и риски слишком велики. Сколько было случаев обмана застройщиками или иными компаниями своих клиентов! Их и пересчитать сложно! Самое удивительное, что в большинстве случаев виноваты сами покупатели. Веря на слово продающей стороне, они даже не удосуживались прочитать договор. В результате во время заседаний в суде судьи удивлялись, как взрослый умный человек мог подписать такую бумагу. Однако и хитрых схем, которые сложно раскусить, тоже немало, поэтому лучше перестраховаться и заручиться поддержкой надежных агентств недвижимости или юристов.

В какой новостройке лучше купить квартиру? Чтобы ответить, нужно понять, какие возможны варианты обмана и как этого избежать. Рассмотрением этой информации мы и займемся.

На каком этапе строительства лучше купить квартиру?
 

Существует два варианта: приобрести жилье на этапе строительства (причем чем раньше заключить договор, тем меньше будет цена) и уже готовое жилье. Первый вариант очень выгоден с финансовой точки зрения, но столь же опасен. Застройщики, агенты или муниципальные власти не могут еще составить полноценного договора купли-продажи по причине отсутствия акта сдачи Государственной приемочной комиссии уже готового жилья.  Вы либо приобретаете вексель по цене квартиры, которую потом и обмениваете на выбранное “гнездышко” либо заключаете предварительный договор купли-продажи и на 100% предварительно оплачиваете стоимость товара. Компания на себя оформляет “квадратные метры”, а после окончания строительства передает их клиенту. Ни тот, ни другой вариант по закону к выбранной вами квартире не относится.

Идти на риск и покупать строящееся жилье можно только в случае полного доверия компании и уверенности в ее удачных предыдущих опытах сдачи жилья. В иных ситуациях нужно быть хорошо юридически подкованным. Лучше всего обратиться за помощью к юристу, если решили иметь дело с малоизвестными застройщиками.

С готовой квартирой проще. У нее есть адрес, ее можно сдать комиссии. Все документы и данные можно проверить. Конечно, стоить жилье будет дороже, но риска меньше.

Какую информацию должен содержать правильный договор купли-продажи?

• Адрес квартиры.

• Цена квартиры.

• Размеры и другие параметры жилья.

• Имена участников сделки.

• Время, способ и место исполнения описанных взаимных обязательств.

• Права и обязанности сторон.

Отсутствие даже одного пункта лишает договор юридической силы.

Обязательно должны быть документы, которые подтверждают проверку жилья Государственной приемочной комиссией.  Надежнее всего иметь дело с компанией, работающей по Закону 214-ФЗ. Он защищает права дольщиков.

Прежде чем обговаривать серьезно возможность покупки в новострое с продавцом, соберите как можно больше информации о компании. Посмотрите на ее строительный стаж, количество и качество готовых объектов, отзывы жильцов ее квартир, соблюдение застройщиком сроков сдачи. Не бойтесь потратить время, опасайтесь обмана. Подкованного покупателя обвести вокруг пальца намного сложнее. Или же обращайтесь к нам - https://tolimp.ru/ . Желаем вам выгодных сделок!